公司在营业时，可能因某些原因发生变动，导致公司地址变更。一定有很多事情要注意，否则可能会导致更改不成功。公司注册地址变更需要注意哪些事项?

一、所有权审查

地址变更证明是土地权利人向土地登记机关申请地址变更登记的必要条件，是土地登记机关变更土地权利人地址的依据。土地登记员审查地址变更证明。申请人为自然人的，土地登记机关应当核对地址变更证明是否出具或者户籍部门出具的，并审查其他相关内容;申请人是法人或者其他组织土地登记机关应当根据法人或者组织的类型对其地址变更证明文件的有效性进行审查。例如，企业法人的地址变更证明文件应当为经地址变更登记的工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》。企业法人地址变更证明，由民政部门出具的证明、证明，其他法人或者组织地址变更证明、证明，由相应的主管部门出具或者出具。无论是自然人提交的地址变更证明，还是法人或其他组织提交的地址变更证明，都应当真实、合法、有效。

二、注册颁发证书

地址变更登记不涉及土地所有权的变更。因此，无需报人民政府批准，经土地行政管理部门批准后方可直接进行登记。

1. 在“土地登记证”上登记。地址变更登记直接在包裹的“土地登记证”上进行。在“邮寄地址”栏中加盖变更印章;在“土地登记证”的“编号”栏中填写本次地址变更登记的编号;在“日期”一栏填写登记本地址变更登记登记时间; “登记变更登记事项的其他内容”栏填写地址变更的内容和依据; “经办人”栏由填写地址变更登记内容的土地登记官签名并盖章; “审核人”栏 负责审核本次登记内容的土地登记机关签字盖章。

2. 更换“退地卡”。根据《土地登记证》的登记内容，更改《土地归还证》中“邮寄地址”栏的内容。

3.由于我国的土地证没有“土地所有者地址”一栏，所以地址变更登记一般不需要更换土地证。

三、其他需要注意的问题

1.由于土地权利人只能拥有一个地址，因此土地权利人申请地址变更登记不能只改变其权利范围内的部分土地，而其他部分保持不变。地址变更登记申请人 权利范围内的所有土地均须变更地址。

2. 土地权利人地址与使用地块所在地不一致的，因地块所在地行政区域调整而变更土地登记，变更街道名称或地块编号的变更 一般不属于地址变更登记。此类变更一般不需要土地权利人申请，变更后土地登记机关直接变更地块名称。